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548 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Candiac

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548 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Candiac

548 000 $

Prochaine visite libre

73 Av. d'Hochelaga, Candiac, J5R 3N3

** SUPERBEMENT RÉNOVÉ AVEC SOUCI DE DESIGN ET DE QUALITÉ ** Magnifique plain-pied ayant bénéficié d'un investissement de + de 200K $ en 2018-19 (liste des rénovations en Addenda). Espaces communs ouverts, belle fenestration, comptoirs de quartz à la cuisine. 4 CAC et 2 1/2 SDB, CCP avec w-in + SDB privée. S-sol également rénové. Suite Addenda

  • Superficie du terrain: 6 600 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1962
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'9" X 48'9"

1962

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Au coeur du Parc Champlain, à quelques pas des écoles et parcs, rue paisible à proximité des accès routiers, commodités et services** Cette propriété est un VÉRITABLE CLÉ EN MAIN, combinant les atouts des quartiers matures et les avantages d'une construction neuve!

Quelques informations complémentaires incluant rénovations apportées depuis 2018:

À l'extérieur :

- Abri d'auto 1 place + allée double, asphaltés, pouvant garer 5 véhicules au total;
- Balcon (type TREX) 6,9' x 5' sur le côté de la maison, accès par la cuisine remplacé 2018;
- Remplacement des extérieurs en vinyle en 2019 : fascias, soffites, abri d'auto, gouttières;
- Brique traitée et crépis refait en 2018;
- Drain français remplacé 100% et ajout d'une membrane Delta MS en 2018;
- Entrée d'eau et conduits d'égouts remplacés (envois jusqu'à la ville et alimentation 100% plomberie);
- Toutes les portes et fenêtres remplacées 2018 (Fenplast, DP Marchand);
- Asphalte, pavé-uni et tourbe, aménagement extérieur en 2018;
- Bardeaux d'asphalte remplacés maison et cabanon en 2019 (cabanon repeint 2018 + ajout électricité);
- Climatiseur 2018.

À l'intérieur (toutes rénovations intérieures en 2018) :

- Accès à la porte d'entrée par l'abri d'auto;
- Plafonds de plus de 10' dans le hall, accès à un grand garde-robe d'entrée;
- Beau plancher de bois franc au RDC;
- Isolation du RDC refait à neuf (R20) + ajout R50 au grenier (par dessus ancien isolant);
- Ajout d'une poutre de 17' au RDC pour ouvrir divisions;
- Grandes fenêtres au salon et à la SAM;
- Cuisine spacieuse avec comptoirs de quartz, et armoires de MDF, îlot, 2 éviers, superbe dosseret et porte d'accès à la cour par côté de la maison;
- Laveuse-sécheuse à la salle d'eau (ajoutée) avec rangement et comptoir;
- 2 CAC au RDC, dont CCP avec walk-in 11' x 6' et SDB privée avec plancher chauffant, lavabo double et grande douche de verre 5,6' x 3,3' (style italienne);
- Sous-sol ''strippé'' jusqu'au béton puis isolé à l'uréthane, rénové avec ajout SDB avec douche de verre indépendante. Possède vaste SFM polyvalente, 2 CAC, dont une avec walk-in 8,2' x 3,9' et rangement;
- Tous les planchers, portes, moulures, gypse sont neufs et finitions remplacées;
- Aussi en 2018, installation chauffe-eau instantané, remplacement de la fournaise, ajout échangeur d'air, électricité 100% remplacée jusqu'au panneau, thermostats intelligents (centrale Honeywell);
- Ensemble des travaux exécutés par des professionnels (factures disponibles).

** À noter que l'évaluation municipale ne prend pas en compte les rénovations effectuées et ne reflète pas la valeur marchande. **

Cette propriété mérite assurément votre attention !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'9" X 48'9"

1962

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 110'

6 600 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Abri d'auto : 1 , Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'1" X 5'5" Céramique Plafonds + de 10'
Salon 1er niveau/RDC 12' X 11' irr. Bois Grande fenêtre
Cuisine 1er niveau/RDC 18' X 11'2" irr. Céramique T.grand îlôt/2 éviers
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'2" X 9'9" Bois Grande fenêtre
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10'10" X 5'3" Céramique Laveuse-sécheuse
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'6" X 12'9" irr. Bois Walk-in 11' x 6'/SDB privée
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'2" X 9'5" Céramique Privée CCP/ pl. chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 8'7" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 28' X 14'6" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 18'1" X 10'4" Plancher flottant 2 fenêtres
Chambre Sous-sol 1 14' X 10'5" Plancher flottant Walk-in 8,2' x 3,9'
Salle de bains Sous-sol 1 10' X 8'5" Céramique Douche indépendante
Rangement Sous-sol 1 16'8" X 7' irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, tringles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et acc., chauffe-eau instantané, haut-parleurs encastrés, système d'alarme, broyeur, support muraux de téléviseurs.

Cuisinière au gaz, cellier, haut-parleurs avec supports muraux (12 incluant 4 extérieurs), spa

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
73 Av. d'Hochelaga, Candiac, J5R 3N3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.0%
  • 18.8%
  • 12.6%
  • 22.6%
  • 36.1%
  • 82.0%
  • 8.4%
  • 0.1%
  • 9.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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