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628 000 $

Maison à étages à vendre - Candiac

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Maison à étages à vendre - Candiac

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Prochaine visite libre

67 Av. Charlemagne, Candiac, J5R 6C4

** Quartier Hameau des Pins ** Élégant cottage situé sur un croissant, face à un îlot de verdure, à quelques pas des écoles et du Parc Fernand-Séguin. Aménagé avec souci de qualité et Design, Salon avec foyer au gaz, superbes rénovations, offre 4 CAC et 2 1/2 SDB. Cour complètement aménagée. Suite Addenda.

  • Superficie du terrain: 5 066 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1999
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'50" X 30'50"

1999

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** Le Hameau Des Pins ** Quartier recherché pour sa proximité aux écoles ainsi que ses parcs incluant le Parc Fernand-Séguin et le parc Cherbourg, commodités telles que CPE, écoles primaires et secondaires, restaurants, commerces, gym... Transports en commun tout près incluant autobus express pour MTL passant à quelques pas et train de banlieue ** Le 67 Charlemagne bénéficie d'un emplacement avantageux dans le Hameau des Pins; situé de manière adjacente au Parc Charlemagne, avec ses espaces verts, piste cyclable, terrain de soccer synthétique de même qu'à quelques pas des écoles... Idéal pour les familles, vous pourrez être à la maison et voir vos enfants aller à l'école et jouer au parc!

Quelques informations supplémentaires :

À l'extérieur :

- Située sur un coin de rue, dans un petit croissant parsemé de jolies maisons, face à un îlot de verdure;
- Allée sur le côté de la maison pour 3 véhicules, porte d'accès menant directement à la maison (près de la cuisine) avec garde-robe (très pratique);
- Façade charmante et intemporelle, superbe ''curb appeal'', briquelée 4 côtés;
- Cour clôturée avec patio, piscine creusée (toile remplacée 2018), agrandissement terrasse et dalle de béton pour spa 2014, cabanon, beau paysagement et système d'irrigation;
- Thermopompe centrale et fournaise remplacées pour système plus performant en 2018, chauffage auxiliaire par plinthes à convection;
- Fondation imperméabilisée avec membrane pulvérisée et membrane rigide (type MiraDrain) en 2014 de même que nouveau drain français;
- Une fenêtre remplacée en 2018 (salle de bain au deuxième) de même que la porte-patio;
- Remplacement des bardeaux d'asphaltes 2018.


À l'intérieur :

- Plafond 9' au RDC;
- Décor par 2 designers professionnels, Jacinthe Leroux (émissions télévision ''Des idées de Grandeur'' et ''Dans ma Cour'') pour la salle d'eau RDC et SDB étage et Céline Bourgouin pour design intérieur, cuisine et sous-sol, rénovations exécutées par des professionnels;
- Salon avec foyer magnifique, meubles encastrés;
- Cuisine avec évier double, armoires au plafond, superbe dosseret de pâte de verre;
- Les électros de la cuisine sont inclus;
- Coin-repas très lumineux grâce aux fenêtres nombreuses et à la porte-patio menant au balcon, pourrait être convertie en pièce commune style boudoir ou en bureau;
- Adjacent au coin-repas, vestibule avec planchers chauffants, porte d'accès vers le stationnement avec garde-robe;
- Superbe salle d'eau coup de coeur avec laveuse-sécheuse, rénovée 2018, avec rangement intégré et sèche-linge, planchers chauffants;
- 3 CAC à l'étage, dont vaste CCP avec walk-in;
- SDB étage rénovée 2018 de toute beauté, avec grande douche de verre, bain autoportant sublime et 2 lavabos, planchers chauffants et chauffe-serviette;
- Au sous-sol, salle familiale avec coin exercice ou jeux, CAC et grande salle de bain (rénovée 2015) avec douche de verre et planchers chauffants, chauffe-serviette.

À voir !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'50" X 30'50"

1999

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45' X 99'

5 066 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 3

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 6'5" irr. Céramique fermé par porte
Salon 1er niveau/RDC 15' X 13' irr. Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 10' Bois Portes-françaises
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 11' irr. Céramique Évier double
Coin-repas 1er niveau/RDC 11' X 10' Bois Porte-patio
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10' X 5' Céramique pl. chauffant/Laveuse-sécheuse
Chambre principale 2e niveau 17' X 13'5" irr. Parqueterie walk-in
Chambre 2e niveau 12' X 12' Parqueterie
Chambre 2e niveau 10'5" X 10'5" irr. Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 13'5" X 9'5" Céramique pl. chauffant/ 2 lavabos
Salle familiale Sous-sol 1 19' X 17' irr. Plancher flottant Espace exercice ou jeux
Chambre Sous-sol 1 12'5" X 10' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'5" X 10' Céramique pl. chauff/Douche de verre
Rangement Sous-sol 1 12' X 10' Tapis
Rangement Sous-sol 1 10' X 4'5" Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité

Foyer au gaz

Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, tringles, rideaux, luminaires, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle, aspirateur central et acc., piscine creusée et acc., chauffe-piscine (non fonctionnel), cabanon, thermopompe centrale

Spa, réservoir de propane est en location, système d'alarme est relié à la centrale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
67 Av. Charlemagne, Candiac, J5R 6C4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.7%
  • 14.7%
  • 4.6%
  • 20.8%
  • 48.8%
  • 54.4%
  • 13.0%
  • 0.0%
  • 31.7%
  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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