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Vendu

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Candiac

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Candiac

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Prochaine visite libre

2 Rue d'Armagnac, Candiac, J5R 6E2

**ÉLÉGANT COTTAGE SANS VOISIN ARRIÈRE** Adossé à un espace vert zoné récréatif. Superbe solarium au RDC avec plafond de 16'. Possède 4 foyers, 3 au gaz, 1 au bois, 3 CAC et 3 1/2 SDB. Espace mezzanine avec vue sur la cour. Sous-sol aménagé, vaste salle familiale. Cour sublime et paisible, grande galerie, piscine creusée et spa. Suite Addenda.

  • Superficie du terrain: 9 782 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2000
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'80" X 42'80" Irrégulières

2000

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Secteur prestigieux, recherché pour la qualité de ses propriétés et ses multiples commodités. La rue d'Armagnac est une des rues les plus appréciées de ce quartier, notamment pour la qualité des propriétés qu'on y retrouve et sa proximité aux accès routiers, écoles et services.

Quelques informations supplémentaires :

À l'extérieur :

- Grand terrain, profondeur de 136 pieds, vue superbe et dégagée sur espace vert à l'arrière;
- Cour intime superbement aménagée avec piscine creusée (le filtreur et la pompe ont été remplacés en 2020), système au sel, spa (couvert remplacé en 2019), cabanon, système d'irrigation;
- Galerie en composite (Trex) sur pieux vissés, avec section couverte par gazebo et coin repos;
- Canalisation souterraine des fils HQ;
- Bardeaux d'asphaltes remplacés, maison 2016, cabanon 2010;
- Allée de pavé-uni pour 4 véhicules;
- Garage simple, ajout de peinture epoxy, armoires avec lavabo et podium perma-deck en 2017, porte d'accès sur le côté avec trottoir de pavé-uni menant à l'allée.

À l'intérieur :

- Grand hall d'entrée fermé avec portes;
- Salon avec foyer au bois* ouvert sur SAM;
- Salle à manger ouverte sur la cuisine, porte-patio, accès à la galerie;
- Cuisine fonctionnelle, îlot/comptoir-lunch/comptoir de granite, évier double, dosseret stainless, porte-patio accès à la cour;
- Vaste solarium avec foyer au gaz, magnifique fenestration, plafond de 16', porte-patio accès sur le côté de la maison;
- Planchers de lattes de bois exotique haut de gamme «Kempas»;
- Salle d'eau avec laveuse-sécheuse au RDC;
- Chambre à coucher au-dessus du garage avec bureau mezzanine attenant, donne sur le solarium ce qui permet de profiter de sa lumière et de la vue sur la cour et l'espace vert arrière;
- SDB également au-dessus du garage, douche de céramique vitrée;
- Spacieuse CCP avec walk-in 8,4' x 5,2' et garde-robe, foyer double face (vers la SDB), coin boudoir avec porte-patio accès vers un balcon de 6,8' x 4,3' vue sur la cour;
- SDB principale avec matériaux haut de gamme, planchers chauffants, 2 lavabos, douche de verre 5,7' x 3,6', bain autoportant, bidet, foyer au gaz deux faces (vers la CCP);
- Sous-sol avec salle familiale, plusieurs possibilités d'aménagement, SDB avec douche indépendante;
- Entre 2010 et 2016 + de 225 000$ investis en rénovations;
- Depuis 2017, ré-aménagement au dessus du garage, remplacement d'une salle familiale par chambre et SDB.

Il faut voir !

* Les foyers et leurs cheminées sont vendus sans garantie légale de qualité quant aux exigences des autorités compétentes.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'80" X 42'80" Irrégulières

2000

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

63' X 137'

9 782 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 6'5" irr. Céramique Fermé par portes
Salon 1er niveau/RDC 13'6" X 12'8" Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'6" X 11' Bois Porte-patio accès cour
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 12'6" Céramique Comptoirs granite/évier double
Solarium 1er niveau/RDC 22' X 14' irr. Bois Foyer au gaz/ plafond 16'
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9'5" X 5' Céramique Laveuse-sécheuse
Chambre 2e niveau 12'5" X 12' irr. Bois Attenante au bureau
Bureau 2e niveau 14'5" X 8' irr. Bois Mezzanine au solarium
Salle de bains 2e niveau 10'3" X 7'6" irr. Céramique Douche vitrée 5' x 2,8'
Chambre 2e niveau 12' X 12' irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 24'6" X 14'6" irr. Bois Foyer au gaz/w-in/balcon
Salle de bains 2e niveau 14' X 9'5" irr. Céramique Foyer au gaz/2 lavabos
Salle familiale Sous-sol 1 26' X 24' irr. Plancher flottant Foyer au gaz
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 5'8" Céramique Douche indépendante
Rangement Sous-sol 1 4'3" X 3' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Système d'irrigation , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores,tringles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, ouvre-porte garage, aspirateur central et acc., système d'alarme, gazebo, climatiseur mural solarium, thermopompe centrale, piscine creusée et acc., thermopompe de piscine, spa, système d'irrigation

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
2 Rue d'Armagnac, Candiac, J5R 6E2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.2%
  • 19.0%
  • 7.5%
  • 23.1%
  • 40.9%
  • 54.8%
  • 8.3%
  • 0.2%
  • 36.4%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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