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RE/MAX Collection

Terrain (résidentiel) à vendre - Brossard

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Terrain (résidentiel) à vendre - Brossard

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9028Z Boul. Marie-Victorin, Brossard, J4X 1A3

**OPPORTUNITÉ - TERRAIN DE PLUS DE 22 000 PC** BORD DE L'EAU, SUPERBE VUE SUR LE FLEUVE & SUR MONTRÉAL. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Rénovation importante ou projet construction neuve en impliquant démolition. Démolition sujette aux règlements de la ville. Chemin privé, à proximité des commodités et services. Plus de détails à l'addenda

  • Superficie du terrain: 22 645 Pi2
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Addenda
Particularities plusParticularities minus

** RARETÉ SUR LE MARCHÉ, les terrains en bordure du Fleuve sur la rive-sud de MTL sont rares mais encore plus à proximité de la ville et des ses accès. Je dis souvent aux gens que la plus belle vue possible du grand Montréal est de la rive-sud vers le fleuve et la ville. C'est le parfait mélange d'orientation de soleil pour de superbes couchers de soleil tout en bénéficiant du calme du tronçon du fleuve qui est contrôlé par l'écluse de Ste-Catherine. Le tout, en terrain non inondable et navigable en plus de profiter de la vue sur la Ville et ses ponts. Voici une belle opportunité qui ne se présente pas tous les jours !


- Lot de + 22 000 pc enclavé sur le Boul. Marie-Victorin, en retrait de la rue, au bord de l'eau, zoné non-inondable;

- Plusieurs options s'offrent à vous, rénovation de la propriété existante, démolition et construction d'une nouvelle propriété ou possibilité d'aménagement d'un projet intégré (PPCMOI), il est important de nous contacter pour plus d'informations quant aux exigences et démarches impliquées dans ces processus.

- Accès facile à l'eau;

- À noter que la dimension totale du terrain inclue l'allée de circulation desservant le voisin avant (servitude de passage), la dimension du lot 1 837 867 a une superficie de 13 719pc mais une partie du lot 1837 929 (5072 pc) est déjà aménagée de manière à profiter pleinement du bord de l'eau (une partie en allée de stationnement et l'autre en tourbe). Ce qui donne une superficie de près de 20 000pc avec un frontage de 70 pieds sur le fleuve, vous pourrez calculer qu'au prix demandé, on estime une valeur de moins de 70$/pc, nettement avantageux en comparaison aux prix des terrains non bordé par l'eau qui oscillent dans les mêmes valeurs à Brossard.

Votre havre de paix à proximité de la ville vous attend !

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

51'50" X 25'50"

22 645,1 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cabanon

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
9028Z Boul. Marie-Victorin, Brossard, J4X 1A3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.1%
  • 14.5%
  • 6.3%
  • 20.6%
  • 39.5%
  • 50.9%
  • 0.4%
  • 1.6%
  • 39.9%
  • 5.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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FRANCIS MCKENZIE
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